Єдиний майновий комплекс державного підприємства «Готель «Україна»

Опис

Найменування об’єкта приватизації: єдиний майновий комплекс державного підприємства «Готель «Україна» (код згідно з ЄДРПОУ 22926100).

Місцезнаходження: м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4.

Ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ: 22926100.

Основний вид діяльності підприємства: діяльність готелів і подібних засобів тимчасового розміщування (КВЕД: 55.10).

Середньооблікова чисельність працівників підприємства: 133 особи (станом на 31.03.2024).

Обсяг та основна номенклатура продукції (робіт, послуг):

Найменування	2021 рік	2022 рік	2023 рік	І кв. 2024 року
	Дохід від реалізації, тис. грн	Дохід від реалізації, тис. грн	Дохід від реалізації, тис. грн	Дохід від реалізації, тис. грн
Діяльність готелів і подібних засобів тимчасового розміщування	100 538	21 628	32 340	10 424

Основні показники господарської діяльності підприємства за останні три роки та за останній звітний період:

№ з/п	Показники	Одиниця виміру	2021 р.	2022 р.	2023 р.	І кв. 2024 р.
1	Активи (форм № 1, рядок 1300)	тис. грн	43 546	41 991	1 046 196	1 047 637
2	Основні засоби	тис. грн	37 750	34 429	1 040 253	1 041 817
3	Довгострокові фінансові інвестиції	тис. грн	–	–	–	–
4	Оборотні активи, в тому числі:	тис. грн	5 796	7 562	5 943	5 820
4.1	запаси	тис. грн	1 284	906	849	779
4.2	сумарна дебіторська заборгованість (форма №1, рядок 1125+1130+1135+1140+1145+1155)	тис. грн	2 177	941	1 836	1 510
4.3	Гроші та їх еквіваленти	тис. грн.	1 531	2 517	321	439
5.	Власний капітал	тис. грн	29 203	2 734	1 002 335	1 002 046
6.	Довгострокові зобов’язання та забезпечення, в тому числі:	тис. грн	–	–	–	–
6.1	інші довгострокові зобов’язання	тис. грн	–	–	–	–
7	Поточні зобов’язання та забезпечення, в тому числі:	тис. грн	14 343	39 257	43 861	45 591
7.1	поточна кредиторська заборгованість сумарна, (форма № 1, рядок 1695-1660-1665-1670), в тому числі за:	тис. грн	12 460	36 591	40 152	42 071
7.1.1	розрахунками з оплати праці  (рядок 1630);	тис. грн	866	5 466	3 919	3 875
7.1.2	розрахунками перед бюджетом (рядок 1620);	тис. грн	372	5 554	9 945	10 820
7.1.3	розрахунками зі страхування  (рядок 1625);	тис. грн	268	2 034	482	500
7.1.4	розрахунками за товари, роботи послуги (рядок 1615);	тис. грн	4 893	16 854	18 824	19 763
7.1.5	довгостроковими зобов’язаннями (рядок 1610)	тис. грн	–	–	–	–
8	Доходи всього, в тому числі:	тис. грн	100 538	21 628	32 340	10 424
8.1	Чистий дохід від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	тис. грн	99 599	20 670	31 948	10 384
8.2	Інші операційні доходи	тис. грн	939	958	392	40
8.3	Інші фінансові доходи	тис. грн	–	–	–	–
8.4	Інші доходи	тис. грн	–	–	–	–
9	Витрати всього, в тому числі:	тис. грн	100 377	48 097	43 449	13 552
9.1	Собівартість реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг)	тис. грн	79 952	34 374	28 400	10 287
9.2	Адміністративні витрати	тис. грн	15 239	11 508	13 862	2 228
9.3	Витрати на збут	тис. грн	3 061	1 416	749	280
9.4	Інші операційні витрати	тис. грн	2 125	799	414	757
9.5	Інші витрати	тис. грн.	–	–	24	–
9.6	Фінансові витрати	тис. грн.	–	–	–	–
9.7	Витрати з податку на прибуток	тис. грн.	–	–	–	–
10	Чистий прибуток (збиток) +,-	тис. грн	161	-26 469	-11 109	-3 128
11	Середня кількість всіх працівників	чол.	178	172	147	133
12	Фонд оплати праці усіх працівників	тис. грн	21 729	15 644	12 929	3 996
13	Середньомісячна заробітна плата	грн.	10 173	7 579	7 329	10 015

Станом на 31.03.2024 у державного підприємства «Готель «Україна» наявна:

• заборгованість із заробітної плати – 3 875 тис. грн;
• прострочена кредиторська заборгованість – 21 012 тис. грн;
• заборгованість перед бюджетом – 10 784 тис. грн, в тому числі:

– податок з доходу фізичних осіб – 4 766 тис. грн;

– туристичний податок – 1 485 тис. грн;

– земельний податок – 4 533 тис. грн.

Дані про об’єкти нерухомого майна (будівлі, споруди, нежитлові приміщення):

№ з/п	Назва	Площа/розмір	кв. м/пог.м	Місцезнаходження	Реєстраційний номер	Функціональне використання	Правова підстава для використання нерухомого майна	Наявність обтяжень нерухомого майна
1	Будівля готелю літ. «А»	22481,5	кв. м	м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4	2350202380000	Основна споруда для надання послуг з проживання та харчування	Право господарського відання на нерухоме майно   Розпорядження Керівника Державного управління справами від 27.04.2021 № 95 «Про закріплення державного майна на праві господарського відання»   Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 29.04.2021 № 255062213	Податкова застава   Акт опису майна від 12.06.2023 № 98/26-15-13-03-16
2	Будівля охорони 2 літ. «Д»	8,9	кв. м	м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4	2350202380000	Для забезпечення охорони автостоянки
3	Будівля охорони 1 літ. «Г»	1,9	кв. м	м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4	2350202380000	Для забезпечення охорони господарського двору
4	Нежитлова будівля літ. «Б»	422,5	кв. м	м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4	2350202380000	Для забезпечення господарської діяльності (гаражі,складські приміщення, столярна майстерня)
5	Нежитлова будівля літ. «В»	112,4	кв. м	м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4	2350202380000	Для забезпечення господарської діяльності ТП 702 (електрощитова готелю)
6	Автостоянка 1 І	478,4	кв. м	м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4	2350202380000	Для забезпечення господарської діяльності (службові авто)
7	Автостоянка 2 ІІ	815,4	кв. м	м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4	2350202380000	Для забезпечення господарської діяльності (авто гостей готелю)
8	Навіс б2	68,3	кв. м	м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4	2350202380000	Для забезпечення господарської діяльності (автостоянка)
9	Прибудова в2	68,3	кв. м	м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4	2350202380000	Для забезпечення господарської діяльності (складські приміщення)
10	Рампа №2	35,3	кв. м	м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4	2350202380000	Для забезпечення господарської діяльності (вигрузка товарів)
11	Вимощення №3	1826	кв. м	м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4	2350202380000	Для забезпечення господарської діяльності (територія перед готелем)
12	Огорожа автостоянки №4	27,2	пог.м	м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4	2350202380000	Для забезпечення господарської діяльності (огорожа автостоянки)
13	Ворота №5	11,05	пог.м	м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4	2350202380000	Для забезпечення господарської діяльності (в’їзд на господ. двір)
14	Огорожа №6	9,1	пог.м	м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4	2350202380000	Для забезпечення господарської діяльності (огорожа для господ. двору)

Інформація про земельні ділянки:

№ з/п	Площа земельної ділянки (га)	Кадастровий номер земельної ділянки	Місцезнаходження земельної ділянки	Цільове призначення земельної ділянки	Інформація про особу, якій земельна ділянка належить на праві власності або користування	Правова підстава для використання земельної ділянки	Наявність обтяжень на земельну ділянку
1	1,5141	8000000000:76:021:0049	м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4	03.08 Для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування	Держава Україна в особі Київської  міської державної адміністрації	Право постійного користування земельною ділянкою   Розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 16.08.2018 № 1498 «Про надання в постійне користування земельних ділянок на алеї Героїв Небесної Сотні, 4 у Печерському районі м. Києва для експлуатації та обслуговування готелю та для будівництва, експлуатації та обслуговування меморіально-музейного комплексу»   Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.08.2018 № 136080622	Обтяжень немає

Інформація про транспортні засоби:

№ з/п	Назва	Марка	Модель	Реєстраційний номер	Рік випуску
1	Легковий седан-В	VOLKSWAGEN	РASSAT 1,8T	АА8281АС	2001
2	Легковий пасажирський-В	VOLKSWAGEN	TRANSPORTER	АА3558АХ	2000
3	Легковий седан-В	MERCEDES- BENZ	Е 320 4М	АА2200КА	2004
4	Вантажний малотоннажний фургон-В	ИЖ	27175	АА5626ЕР	2007
5	Легковий  універсал-В	SKODA	ROOMSTER	АА1056ІМ	2009
6	Легковий седан-В	VOLKSWAGEN	РASSAT	АА0098АВ	2011
7	Легковий пасажирський-В	VOLKSWAGEN	TRANSPORTER	АА0045ВМ	2010
8	Вантажний малотоннажний фургон-В	VOLKSWAGEN	CADDY	АА3941КІ	2011
9	Легковий седан-В	TOYOTA	CAMRY	АА7545КІ	2016

Обсяги викидів та скидів забруднюючих речовин у навколишнє природне середовище, утворення і розміщення відходів, інформація про сплату екологічних зборів та платежів тощо:

№ з/п	Найменування	2023 рік		І кв. 2024 рік
		Фактичний обсяг (кількісний показник), м3	Сплачено екологічних зборів та платежів, грн	Фактичний обсяг (кількісний показник), м3	Сплачено екологічних зборів та платежів, грн
1	Викиди та скиди забруднюючих речовин	–	–	–	–
2	Вивезення твердих побутових відходів	598,5	134 765	95,7	20 375

Інформація про договори оренди, укладені щодо об’єкта або його частини:

№ з/п	Найменування орендаря	Об’єкт оренди	Орендована площа, кв. м.	Розмір орендної плати, грн./міс.	Строк дії договору
					Початок	Закінчення
1	ТОВ «ДАБЛ-Ю НЕТ ЮКРЕЙН»	Частина мансарди загальною площею 2,0 кв. м., за адресою: м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4	2	791,72*	27.12.2018	12.10.2026
2	ПрАТ «Київстар»	Нерухоме майно загальною площею 10 кв. м., а саме – частина приміщення на технічному поверсі будівлі площею – 7,0 кв. м., та частина даху будівлі площею 3,0 кв.м., за адресою: м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4	10	31 592,06	09.02.2024	09.02.2029
3	ТОВ «Техком-Сервіс»	Державне нерухоме майно загальною площею 1 кв. м. – на 15 поверсі будівлі: розміщення комутаційної шафи 600х450х387 (h), площа 05 кв. м.; на 15-16 поверхах будівлі: прокладка кабелю КПП-ВП 4*2*0,51-(UTPCat5e) комутаційної шафи до відеокамери, довжина 50 м, товщина 0,005 м, площа 0,25 кв. м.; на 16 поверсі будівлі: розміщення відеокамери на колоні фасаду за допомогою 3-х хомут-стрічок, площа 0,25 кв. м.), за адресою: алея Героїв Небесної Сотні, 4	1	344,39**	29.09.2017	29.09.2020

* Орендна плата нараховується у розмірі 50 відсотків розміру орендної плати, встановленої договором оренди (постанова Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану»).

** Термін дії договору закінчено. Об’єкт оренди за актом приймання-передачі не повернуто з оренди. Нараховується неустойка у подвійному розмірі відповідно до  п. 10.11 Договору оренди.

На балансі підприємства відсутні об’єкти, які не підлягають приватизації.

Мобілізаційні завдання (замовлення) у підприємства відсутні.

Умови продажу:

Покупець єдиного майнового комплексу державного підприємства зобов’язаний від дати переходу права власності на єдиний майновий комплекс державного підприємства забезпечити:

• збереження основного виду діяльності державного підприємства;
• погашення протягом шести місяців від дати переходу права власності на єдиний майновий комплекс державного підприємства боргів із заробітної плати та перед бюджетом, які наявні на дату переходу права власності на придбаний єдиний майновий комплекс державного підприємства;
• погашення простроченої кредиторської заборгованості державного підприємства, що наявна на дату переходу права власності на придбаний єдиний майновий комплекс державного підприємства, крім заборгованості перед фізичними та юридичними особами, щодо яких застосовано спеціальні економічні та інші обмежувальні заходи (санкції) відповідно до Закону України «Про санкції», та пов’язаними з ними особами, а також кредиторами, бенефіціаром яких є громадяни/резиденти Російської Федерації та/або Республіки Білорусь;
• соціальні гарантії працівникам згідно з вимогами трудового законодавства;
• недопущення звільнення працівників приватизованого державного підприємства з ініціативи нового власника чи уповноваженого ним органу протягом шести місяців з дня переходу до нього права власності на придбаний єдиний майновий комплекс державного підприємства;
• дотримання вимог та додаткових обмежень природоохоронного законодавства щодо користування об’єктом.

Строк виконання зобов’язань покупця щодо умов, які не мають визначеного періоду їх виконання, становить п’ять років від дати переходу до покупця права власності на придбаний єдиний майновий комплекс державного підприємства.

Час і місце проведення огляду об’єкта: у робочі дні: з 11:00 до 16:00; за адресою: м. Київ,  алея Героїв Небесної Сотні, 4.

Телефон для довідок: (099) 773-64-32; е-mail: ps@ukraine-hotel.kiev.ua.

Відповідальна особа: Василів Богдан Михайлович.

Організатор аукціону: Фонд державного майна України, адреса: м. Київ, вул. Генерала Алмазова, 18/9, адреса вебсайтів – https://www.spfu.gov.ua/, https://privatization.gov.ua/.

Телефон для довідок: (044) 200-31-12; графік роботи: пн-чт з 9:00 до 18:00, пт з 9:00 до 16:45; е-mail: gordienko@spfu.gov.ua; відповідальна особа: Гордієнко Олексій Леонідович.