Єдиний майновий комплекс державного підприємства «Готель «Україна»

Категорії: , , Статус: Очікується оплата
Стартова ціна:

1 047 637 152

Кількість учасників аукціону:

3

Переможна пропозиція:

₴2 511 777 888

Єдиний майновий комплекс державного підприємства «Готель «Україна» (код за ЄДРПОУ 22926100), розташований за адресою: 01001, місто Київ, алея Героїв Небесної Сотні, будинок 4. Основний вид діяльності – діяльність готелів і подібних засобів тимчасового розміщування.

Документація об'єкту

Переглянути

Опис

Найменування об’єкта приватизації: єдиний майновий комплекс державного підприємства «Готель «Україна» (код згідно з ЄДРПОУ 22926100).

Місцезнаходження: м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4.

Ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ: 22926100.

Основний вид діяльності підприємства: діяльність готелів і подібних засобів тимчасового розміщування (КВЕД: 55.10).

Середньооблікова чисельність працівників підприємства: 133 особи (станом на 31.03.2024).

Обсяг та основна номенклатура продукції (робіт, послуг):

Найменування 2021 рік 2022 рік 2023 рік І кв. 2024 року
Дохід від реалізації,

тис. грн

Дохід від реалізації,

тис. грн

Дохід від реалізації,

тис. грн

Дохід від реалізації,

тис. грн

Діяльність готелів і подібних засобів тимчасового розміщування 100 538 21 628 32 340 10 424

Основні показники господарської діяльності підприємства за останні три роки та за останній звітний період:

№ з/п Показники Одиниця виміру 2021 р. 2022 р. 2023 р. І кв. 2024 р.
1 Активи (форм № 1, рядок 1300) тис. грн 43 546 41 991 1 046 196 1 047 637
2 Основні засоби тис. грн 37 750 34 429 1 040 253 1 041 817
3 Довгострокові фінансові інвестиції тис. грн
4 Оборотні активи, в тому числі: тис. грн 5 796 7 562 5 943 5 820
4.1 запаси тис. грн 1 284 906 849 779
4.2 сумарна дебіторська заборгованість (форма №1, рядок 1125+1130+1135+1140+1145+1155) тис. грн 2 177 941 1 836 1 510
4.3 Гроші та їх еквіваленти тис. грн. 1 531 2 517 321 439
5. Власний капітал тис. грн 29 203 2 734 1 002 335 1 002 046
6. Довгострокові зобов’язання та забезпечення, в тому числі: тис. грн
6.1 інші довгострокові зобов’язання тис. грн
7 Поточні зобов’язання та забезпечення, в тому числі: тис. грн 14 343 39 257 43 861 45 591
7.1 поточна кредиторська заборгованість сумарна, (форма № 1, рядок 1695-1660-1665-1670), в тому числі за: тис. грн 12 460 36 591 40 152 42 071
7.1.1 розрахунками з оплати праці  (рядок 1630); тис. грн 866 5 466 3 919 3 875
7.1.2 розрахунками перед бюджетом (рядок 1620); тис. грн 372 5 554 9 945 10 820
7.1.3 розрахунками зі страхування  (рядок 1625); тис. грн 268 2 034 482 500
7.1.4 розрахунками за товари, роботи послуги (рядок 1615); тис. грн 4 893 16 854 18 824 19 763
7.1.5 довгостроковими зобов’язаннями (рядок 1610) тис. грн
8 Доходи всього, в тому числі: тис. грн 100 538 21 628 32 340 10 424
8.1 Чистий дохід від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг) тис. грн 99 599 20 670 31 948 10 384
8.2 Інші операційні доходи тис. грн 939 958 392 40
8.3 Інші фінансові доходи тис. грн
8.4 Інші доходи тис. грн
9 Витрати всього, в тому числі: тис. грн 100 377 48 097 43 449 13 552
9.1 Собівартість реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг) тис. грн 79 952 34 374 28 400 10 287
9.2 Адміністративні витрати тис. грн 15 239 11 508 13 862 2 228
9.3 Витрати на збут тис. грн 3 061 1 416 749 280
9.4 Інші операційні витрати тис. грн 2 125 799 414 757
9.5 Інші витрати тис. грн. 24
9.6 Фінансові витрати тис. грн.
9.7 Витрати з податку на прибуток тис. грн.
10 Чистий прибуток (збиток) +,- тис. грн 161 -26 469 -11 109 -3 128
11 Середня кількість всіх працівників чол. 178 172 147 133
12 Фонд оплати праці усіх працівників тис. грн 21 729 15 644 12 929 3 996
13 Середньомісячна заробітна плата грн. 10 173 7 579 7 329 10 015

Станом на 31.03.2024 у державного підприємства «Готель «Україна» наявна:

  • заборгованість із заробітної плати – 3 875 тис. грн;
  • прострочена кредиторська заборгованість – 21 012 тис. грн;
  • заборгованість перед бюджетом – 10 784 тис. грн, в тому числі:

– податок з доходу фізичних осіб – 4 766 тис. грн;

– туристичний податок – 1 485 тис. грн;

– земельний податок – 4 533 тис. грн.

Дані про об’єкти нерухомого майна (будівлі, споруди, нежитлові приміщення):

№ з/п Назва Площа/розмір кв. м/пог.м Місцезнаходження Реєстраційний номер Функціональне використання Правова підстава для використання нерухомого майна Наявність обтяжень нерухомого майна
1 Будівля готелю літ. «А» 22481,5 кв. м м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4 2350202380000 Основна споруда для надання послуг з проживання та харчування Право господарського відання на нерухоме майно

 

Розпорядження Керівника Державного управління справами від 27.04.2021 № 95 «Про закріплення державного майна на праві господарського відання»

 

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 29.04.2021 № 255062213

Податкова застава

 

Акт опису майна від 12.06.2023 № 98/26-15-13-03-16

2 Будівля охорони 2 літ. «Д» 8,9 кв. м м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4 2350202380000 Для забезпечення охорони автостоянки
3 Будівля охорони 1 літ. «Г» 1,9 кв. м м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4 2350202380000 Для забезпечення охорони господарського двору
4 Нежитлова будівля літ. «Б» 422,5 кв. м м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4 2350202380000 Для забезпечення господарської діяльності (гаражі,складські приміщення, столярна майстерня)
5 Нежитлова будівля літ. «В» 112,4 кв. м м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4 2350202380000 Для забезпечення господарської діяльності ТП 702 (електрощитова готелю)
6 Автостоянка 1 І 478,4 кв. м м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4 2350202380000 Для забезпечення господарської діяльності (службові авто)
7 Автостоянка 2 ІІ 815,4 кв. м м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4 2350202380000 Для забезпечення господарської діяльності (авто гостей готелю)
8 Навіс б2 68,3 кв. м м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4 2350202380000 Для забезпечення господарської діяльності (автостоянка)
9 Прибудова в2 68,3 кв. м м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4 2350202380000 Для забезпечення господарської діяльності (складські приміщення)
10 Рампа №2 35,3 кв. м м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4 2350202380000 Для забезпечення господарської діяльності (вигрузка товарів)
11 Вимощення №3 1826 кв. м м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4 2350202380000 Для забезпечення господарської діяльності (територія перед готелем)
12 Огорожа автостоянки №4 27,2 пог.м м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4 2350202380000 Для забезпечення господарської діяльності (огорожа автостоянки)
13 Ворота №5 11,05 пог.м м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4 2350202380000 Для забезпечення господарської діяльності (в’їзд на господ. двір)
14 Огорожа №6 9,1 пог.м м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4 2350202380000 Для забезпечення господарської діяльності (огорожа для господ. двору)

Інформація про земельні ділянки:

№ з/п Площа земельної ділянки (га) Кадастровий номер земельної ділянки Місцезнаходження земельної ділянки Цільове призначення земельної ділянки Інформація про особу, якій земельна ділянка належить на праві власності або користування Правова підстава для використання земельної ділянки Наявність обтяжень на земельну ділянку
1 1,5141 8000000000:76:021:0049 м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4 03.08 Для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування Держава Україна в особі Київської  міської державної адміністрації Право постійного користування земельною ділянкою

 

Розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 16.08.2018 № 1498 «Про надання в постійне користування земельних ділянок на алеї Героїв Небесної Сотні, 4 у Печерському районі м. Києва для експлуатації та обслуговування готелю та для будівництва, експлуатації та обслуговування меморіально-музейного комплексу»

 

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.08.2018 № 136080622

Обтяжень немає

Інформація про транспортні засоби:

№ з/п Назва Марка Модель Реєстраційний номер Рік випуску
1 Легковий седан-В VOLKSWAGEN РASSAT 1,8T АА8281АС 2001
2 Легковий пасажирський-В VOLKSWAGEN TRANSPORTER АА3558АХ 2000
3 Легковий седан-В MERCEDES- BENZ Е 320 4М АА2200КА 2004
4 Вантажний малотоннажний фургон-В ИЖ 27175 АА5626ЕР 2007
5 Легковий  універсал-В SKODA ROOMSTER АА1056ІМ 2009
6 Легковий седан-В VOLKSWAGEN РASSAT АА0098АВ 2011
7 Легковий пасажирський-В VOLKSWAGEN TRANSPORTER АА0045ВМ 2010
8 Вантажний малотоннажний фургон-В VOLKSWAGEN CADDY АА3941КІ 2011
9 Легковий седан-В TOYOTA CAMRY АА7545КІ 2016

Обсяги викидів та скидів забруднюючих речовин у навколишнє природне середовище, утворення і розміщення відходів, інформація про сплату екологічних зборів та платежів тощо:

№ з/п Найменування 2023 рік І кв. 2024 рік
Фактичний обсяг

(кількісний показник), м3

Сплачено екологічних зборів та платежів,

грн

Фактичний обсяг

(кількісний показник), м3

Сплачено екологічних зборів та платежів,

грн

1 Викиди та скиди забруднюючих речовин
2 Вивезення твердих побутових відходів 598,5 134 765 95,7 20 375

Інформація про договори оренди, укладені щодо об’єкта або його частини:

№ з/п Найменування орендаря Об’єкт оренди Орендована площа,

кв. м.

Розмір орендної плати, грн./міс. Строк дії договору
Початок Закінчення
1 ТОВ «ДАБЛ-Ю НЕТ ЮКРЕЙН» Частина мансарди загальною площею 2,0 кв. м., за адресою: м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4 2 791,72* 27.12.2018 12.10.2026
2 ПрАТ «Київстар» Нерухоме майно загальною площею 10 кв. м., а саме – частина приміщення на технічному поверсі будівлі площею – 7,0 кв. м., та частина даху будівлі площею 3,0 кв.м., за адресою: м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4 10 31 592,06 09.02.2024 09.02.2029
3 ТОВ «Техком-Сервіс» Державне нерухоме майно загальною площею 1 кв. м. – на 15 поверсі будівлі: розміщення комутаційної шафи 600х450х387 (h), площа 05 кв. м.; на 15-16 поверхах будівлі: прокладка кабелю КПП-ВП 4*2*0,51-(UTPCat5e) комутаційної шафи до відеокамери, довжина 50 м, товщина 0,005 м, площа 0,25 кв. м.; на 16 поверсі будівлі: розміщення відеокамери на колоні фасаду за допомогою 3-х хомут-стрічок, площа 0,25 кв. м.), за адресою: алея Героїв Небесної Сотні, 4 1 344,39** 29.09.2017 29.09.2020

* Орендна плата нараховується у розмірі 50 відсотків розміру орендної плати, встановленої договором оренди (постанова Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану»).

** Термін дії договору закінчено. Об’єкт оренди за актом приймання-передачі не повернуто з оренди. Нараховується неустойка у подвійному розмірі відповідно до  п. 10.11 Договору оренди.

На балансі підприємства відсутні об’єкти, які не підлягають приватизації.

Мобілізаційні завдання (замовлення) у підприємства відсутні.

Умови продажу:

Покупець єдиного майнового комплексу державного підприємства зобов’язаний від дати переходу права власності на єдиний майновий комплекс державного підприємства забезпечити:

  • збереження основного виду діяльності державного підприємства;
  • погашення протягом шести місяців від дати переходу права власності на єдиний майновий комплекс державного підприємства боргів із заробітної плати та перед бюджетом, які наявні на дату переходу права власності на придбаний єдиний майновий комплекс державного підприємства;
  • погашення простроченої кредиторської заборгованості державного підприємства, що наявна на дату переходу права власності на придбаний єдиний майновий комплекс державного підприємства, крім заборгованості перед фізичними та юридичними особами, щодо яких застосовано спеціальні економічні та інші обмежувальні заходи (санкції) відповідно до Закону України «Про санкції», та пов’язаними з ними особами, а також кредиторами, бенефіціаром яких є громадяни/резиденти Російської Федерації та/або Республіки Білорусь;
  • соціальні гарантії працівникам згідно з вимогами трудового законодавства;
  • недопущення звільнення працівників приватизованого державного підприємства з ініціативи нового власника чи уповноваженого ним органу протягом шести місяців з дня переходу до нього права власності на придбаний єдиний майновий комплекс державного підприємства;
  • дотримання вимог та додаткових обмежень природоохоронного законодавства щодо користування об’єктом.

Строк виконання зобов’язань покупця щодо умов, які не мають визначеного періоду їх виконання, становить п’ять років від дати переходу до покупця права власності на придбаний єдиний майновий комплекс державного підприємства.

Час і місце проведення огляду об’єкта: у робочі дні: з 11:00 до 16:00; за адресою: м. Київ,  алея Героїв Небесної Сотні, 4.

Телефон для довідок: (099) 773-64-32; е-mail: ps@ukraine-hotel.kiev.ua.

Відповідальна особа: Василів Богдан Михайлович.

Організатор аукціону: Фонд державного майна України, адреса: м. Київ, вул. Генерала Алмазова, 18/9, адреса вебсайтів – https://www.spfu.gov.ua/, https://privatization.gov.ua/.

Телефон для довідок: (044) 200-31-12; графік роботи: пн-чт з 9:00 до 18:00, пт з 9:00 до 16:45; е-mail: gordienko@spfu.gov.ua; відповідальна особа: Гордієнко Олексій Леонідович.

Додаткова інформація

Дата торгів 18.09.2024
Адреса активу 01001, Україна, м. Київ, алея Героїв Небесної Сотні, 4
Регiон Київ
Балансоутримувач Державне підприємство "Готель “Україна”, код за ЄДРПОУ 22926100
Вид діяльності за КВЕД 55.10 Діяльність готелів і подібних засобів тимчасового розміщування (основний)
96.02 Надання послуг перукарнями та салонами краси
96.04 Діяльність із забезпечення фізичного комфорту
96.09 Надання інших індивідуальних послуг, н.в.і.у.
47.11 Роздрібна торгівля в неспеціалізованих магазинах переважно продуктами харчування, напоями та тютюновими виробами
49.39 Інший пасажирський наземний транспорт, н.в.і.у.
56.10 Діяльність ресторанів, надання послуг мобільного харчування
Вид об'єкту Великої приватизації Державне підприємство
Виробництво Сфера послуг
Відповідальний за підготовку об'єкту Фонд державного майна України, код за ЄДРПОУ 00032945
Контактна особа по об'єкту Гордієнко Олексій Леонідович, +380442003112, gordienko@spfu.gov.ua
Акт, яким об'єкт включено до Переліку об'єктів приватизації Розпорядження Кабінету Міністрів України від 23.04.2024 № 352-р
Наказ ФДМУ про прийняття рішення про приватизацію об'єкта від 01.05.2024 № 903
Спосіб приватизації Аукціон з умовами/без умов
Початкова вартість 1 047 637 152,00
Гарантійний внесок 52 381 857,60
Прийом заявок до 17/09/2024
Інформація про переможця ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОЛА ФАЙН", № 43949061
Ціна запропонована переможцем 2511777888.00

Будьте першим, хто поставить запитання “ Єдиний майновий комплекс державного підприємства «Готель «Україна» ”