Єдиний майновий комплекс державного підприємства «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою»

Опис

Найменування об’єкта приватизації: єдиний майновий комплекс державного підприємства «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою».

Місцезнаходження: 18008, м. Черкаси, вул. Смілянська, 118.

Ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ: 00709709.

Середньооблікова чисельність працівників станом на 30.06.2024: 84 особи.

Основний вид діяльності відповідно до Статуту: дослідження й експериментальні розробки у сфері інших природничих і технічних наук.

До структури державного підприємства «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» входять районні відділи та філія, а саме:

№ з/п	Назва відокремленого підрозділу	Код ЄДРПОУ ВП
1.	Виробничий відділ у м. Городище державного підприємства “Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою”	40591820
2.	Виробничий відділ у м. Тальне державного підприємства “Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою”	40615626
3.	Виробничий відділ у м. Сміла державного підприємства “Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою”	40615610
4.	Виробничий відділ у м. Чигирин державного підприємства “Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою”	40615652
5.	Христинівський районний відділ ДП “Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою”	40615647
6.	Виробничий відділ у м. Шпола державного підприємства “Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою”	40615673
7.	Виробничий відділ у смт Чорнобай державного підприємства “Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою”	40615668
8.	Виробничий відділ у м. Золотоноша державного підприємства “Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою”	40615558
9.	Виробничий відділ у м. Звенигородка державного підприємства “Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою”	40615542
10.	Виробничий відділ у м. Жашків державного підприємства “Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою”	40615537
11.	Виробничий відділ у м. Корсунь-Шевченківський державного підприємства “Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою”	40615584
12.	Виробничий відділ у м. Канів державного підприємства “Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою”	40615579
13.	Кам’янський районний відділ ДП “Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою”	40615563
14.	Виробничий відділ у м. Монастирище державного підприємства “Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою”	40615605
15.	Виробничий відділ у смт. Лисянка державного підприємства “Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою”	40615594
16.	Виробничий відділ у м. Умань державного підприємства “Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою”	40615631
17.	Виробничий відділ у смт Катеринопіль державного підприємства “Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою”	40642431
18.	Виробничий відділ у смт Драбів державного підприємства “Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою”	40755000
19.	Виробничий відділ у смт Маньківка державного підприємства “Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою”	40942482
20.	Кропивницька філія державного підприємства “Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою”	43642495
21.	Виробничий відділ у м. Кропивницькому державного підприємства “Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою”	44720097

Обсяг реалізації продукції (робіт, послуг) за період 2021- 2023, І півріччя 2024: 62 971,6 тис. грн, в тому числі експортної – 0,00 тис. грн.

Основна номенклатура продукції: землевпорядні та землеоціночні роботи.

Обсяг та основна номенклатура продукції (робіт, послуг):

Період	Загальний дохід, тис. грн	Дохід за основним видом діяльності, тис. грн
2021 р.	33 666,0	32 844,3
2022 р.	9 532,3	8 590,0
2023 р.	16 511,9	15 936,3
І півріччя 2024 р.	5 982,7	5 601,0

Основні показники господарської діяльності державного підприємства «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» за останні три роки та І півріччя 2024 року:

№ п/п	Показники	Одиниця виміру	2021 р.	2022 р.	2023 р.	І півріччя 2024
1.	Активи (форма №1, рядок 1300)	тис. грн.	15150,2	9011,5	9158,3	7613,1
2.	Основні засоби	тис. грн.	4255,1	3511,3	3270,2	3159,7
3.	Довгострокові фінансові інвестиції	тис. грн.	0,0	0,0	0,0	0,0
4.	Оборотні активи, в тому числі:	тис. грн.	9033,3	3685,1	4068,0	2638,9
4.1	запаси	тис. грн.	330,3	363,5	288,5	217,3
4.2	сумарна дебіторська заборгованість (форма № 1, рядок 1125+1130+1135+1140+1145+1155)	тис. грн.	392,0	1235,2	707,2	506,4
5.	Власний капітал	тис. грн.	3869,8	3169,6	3261,6	3282,9
6.	Довгострокові зобов’язання, в тому числі	тис. грн.	0,0	0,0	0,0	0,0
6.1	інші довгострокові зобов’язання	тис. грн.	0,0	0,0	0,0	0,0
7.	Поточні зобов’язання, в тому числі	тис. грн.	11280,4	5841,9	5896,7	4330,2
7.1	поточна кредиторська заборгованість сумарна, (форма № 1, рядок 1695 – 1660 – 1665 – 1670) в тому числі за:	тис. грн.	11280,4	5841,9	5896,7	4330,2
7.1.1	розрахунками з оплати праці; (рядок 1630)	тис. грн.	1923,6	375,2	505,7	319,6
7.1.2	розрахунками перед бюджетом; (рядок 1620)	тис. грн.	1976,5	385,3	520,4	252,2
7.1.3	розрахунками зі страхування; (рядок 1625)	тис. грн.	480,3	62,2	93,9	89,6
7.1.4	розрахунками за товари, роботи послуги; (рядок 1615)	тис. грн.	175,0	535,0	60,5	34,0
7.1.5	довгостроковими зобов’язаннями (рядок 1610)	тис. грн.	0,0	0,0	0,0	0,0
8.	Доходи всього, в тому числі:	тис. грн.	33666,0	9532,3	16511,9	5982,7
8.1	Чистий дохід від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	тис. грн.	32844,3	8590,0	15936,3	5601,0
8.2	Інші операційні доходи	тис. грн.	821,7	942,3	575,6	372,1
8.3	Інші фінансові доходи	тис. грн.	0,0	0,0	0,0	9,6
9.	Витрати всього, в тому числі:	тис. грн.	32887,7	10205,5	16006,7	5876,2
9.1	Собівартість реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг)	тис. грн.	23580,1	7210,7	11718,5	4288,9
9.2	Адміністративні витрати	тис. грн.	8418,6	1984,1	4152,6	1562,6
9.3	Витрати на збут	тис. грн.	0,0	0,0	0,0	0,0
9.4	Інші операційні витрати	тис. грн.	718,2	1010,7	0,0	1,3
9.5	Інші витрати	тис. грн.	0,0	0,0	24,7	0,0
9.6	Витрати з податку на прибуток	тис. грн.	170,8	0,0	110,9	23,4
10.	Чистий прибуток (збиток) +,-	тис. грн.	778,3	-673,2	505,2	106,5
11.	Середня кількість усіх працівників	чол.	157	137	100	84
12.	Фонд оплати праці всіх працівників	тис. грн.	21608,5	4828	10843	3862
13.	Середньомісячна заробітна плата	грн.	11469,5	2937	9036	7484

Станом на 30.06.2024 прострочена кредиторська заборгованість – 748 834,10 грн, у тому числі:

• по заробітній платі – 0,00 грн;
• перед бюджетом – 0,00 грн;
• інша кредиторська заборгованість – 748 834,10 грн.

Відомості про нерухоме майно:

№ з/п	Назва	Місцезнаходження	Загальна площа (кв. м)	Реєстраційний номер	Функціональне використання	Підстава виникнення права власності	Форма власності та власник/орган управління*
1	7/25 частини комплексу, у тому числі: – приміщення підвалу № 1, 2, 3, 4, 5, 12, 13,15, 16 площею 191,8 кв. м; – приміщення І поверху: №3 (частина площею 20,9 кв.м), з №5 по №14, №38, 39, 40, І, ІІ площею 236,5 кв. м; -приміщення ІІ поверху: з №2 по №12, І площею 243,9 кв. м; – приміщення ІІІ поверху № 2, 3, 4, 6; з №8 по №13, І площею 243,9 кв. м; – приміщення IV поверху з №2 по №9, І площею 215,9 кв. м: – приміщення V поверху з №1 по №7, І площею 151,0 кв. м; – приміщення техповерху з №1 по 4, І площею 251,7 кв. м; – гараж літ. В-1 площею 99,3 кв. м	Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Смілянська, 118	1634,0	915686971101	1220.9 – Будівлі для конторських та адміністративних цілей інші 1242.1 – Гаражі наземні	Витяг з Державного реєстру речових прав від 25.03.2024, індексний номер витягу: 371186358; Розрахунок часток, серія та номер: б/н, виданий 15.09.2016, видавник: КП ЧООБТІ	Державна/ФДМУ
2	Огорожа, 1	Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Смілянська, 118	14,9	–	2421.1 – Огородження	–	Державна/ФДМУ
3	Бесідка	Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Смілянська, 118	9	–	2999.9 – Інші інженерні споруди	Не підлягає державній реєстрації (п.4 ст.5 ЗУ № 1952-IV)	Державна/ФДМУ
4	Огорожа метелева	Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Смілянська, 118	26,52	–	2421.1 – Огородження	–	Державна/ФДМУ
5	Замощення, 1	Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Смілянська, 118	581	–	2112.9 – Шляхи, вулиці, дороги та дорожні споруди інше	–	Державна/ФДМУ
6	Відкатні ворота	Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Смілянська, 118	7,36	–	2999.9 – Інші інженерні споруди	Не підлягає державній реєстрації (п.4 ст.5 ЗУ № 1952-IV)	Державна/ФДМУ
7	27/100 частини приміщення теплогенераторної літ. Г-І площею 31,7 кв. м	Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Смілянська, 118/1	8,64	1415562971101	1999.9 – Інші будівлі	Витяг з Державного реєстру речових прав від 25.03.2024, індексний номер витягу: 371189928; Договір купівлі-продажу, частки в праві власності на нежитлове приміщення, серія та номер: 1547, виданий 12.09.2018, видавник: Приватний нотаріус Науменко Т.М., Черкаський міський нотаріальний округ.	Державна/ФДМУ
8	Адміністративна будівля, А-А2а	Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, буд. 26	2051,5	1271942035101	1263.1 – Будівлі науково-дослідних та проектно-вишукувальних установ	Витяг з Державного реєстру речових прав від 17.04.2024, індексний номер витягу: 374635291	Державна/ФДМУ
9	Будівля гаража літ. “Б”	Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, буд. 26	380,3	1271942035101	1242.1 – Гаражі наземні	Витяг з Державного реєстру речових прав від 17.04.2024, індексний номер витягу: 374635291	Державна/ФДМУ
10	Будівля гаража літ. “В”	Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, буд. 26	–	1271942035101	1242.1 – Гаражі наземні	Витяг з Державного реєстру речових прав від 17.04.2024, індексний номер витягу: 374635291	Державна/ФДМУ
11	Будівля гаража літ. “Г”	Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, буд. 26	–	1271942035101	1242.1 – Гаражі наземні	Витяг з Державного реєстру речових прав від 17.04.2024, індексний номер витягу: 374635291	Державна/ФДМУ
12	Будівля вбиральні літера “Д”	Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, буд. 26	–	1271942035101	1274.6 – Господарські будівлі	Витяг з Державного реєстру речових прав від 17.04.2024, індексний номер витягу: 374635291	Державна/ФДМУ
13	Огорожа, N-N3	Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, буд. 26	–	1271942035101	2421.1 – Огородження	Витяг з Державного реєстру речових прав від 17.04.2024, індексний номер витягу: 374635291	Державна/ФДМУ

*відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України від 14.10.2022 №910-р, акта приймання – передачі від 23.03.2023 функції з управління ДП «Черкаський науково – дослідний та проектний інститут землеустрою» код за ЄДРПОУ 00709709 передано із сфери управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, код ЄДРПОУ 39411771 до сфери управління Фонду державного майна України, код ЄДРПОУ 00032945.

Відомості про земельні ділянки:

№ з/п	Адреса розташування	Площа земельної ділянки (га)	Кадастровий номер земельної ділянки	Цільове призначення земельної ділянки	Форма власності, підстава на право користування земельною ділянкою, інформація про обтяження
1	Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Смілянська, 118	0,1323	7110136700:05:019:0074	Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови	Державна, Розпорядження, серія та номер: 490, виданий 22.07.2019, видавник: Черкаська обласна державна адміністрація (право постійного користування). На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування.
2	Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26	0,4630	3510100000:34:250:0011	Для розміщення інституту землеустрою	Державна, Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, серія та номер: ЯЯ №155787, виданий 16.04.2009, Видавник: Управління Держкомзему у м. Кіровоград
3	Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Покровська, 48-в	0,2000	3510100000:38:322:0016	Під розміщення гуртожитку (гуртожиток не підлягає приватизації)	Державна, Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, серія та номер: ЯЯ №155788, виданий 16.04.2009, Видавник: Кіровоградська міська рада

Земельні ділянки, на яких розташований Об’єкт приватизації, не є предметом купівлі-продажу, тому питання землекористування Покупець вирішує самостійно в установленому чинним законодавством порядку, після переходу до Покупця права власності на Об’єкт приватизації.

Відомості про транспортні засоби:

№ з/п	Марка	Модель	Реєстраційний номер	Рік випуску
1	TOYOTA	CAMRY	СА8645ІХ	2004
2	ВАЗ	21074	СА3705СЕ	2003
3	ВАЗ	2107	СА3807СЕ	2005
4	ВАЗ	211010	СА3708СЕ	2008
5	ЗАЗ	110308	СА3709СЕ	2004
6	FORD	KUGA	СА0362CВ	2017
7	УАЗ	469Б	СА0308СР	2004
8	SКODA	OCTAVIA 2.0 SLX	22291МЕ	2000
9	SКODA	SUPERB	СА1960КА	2005
10	SКODA	OCTAVIA	СА1971КА	2002
11	ВАЗ	21043	СА1961КА	1999
12	ВАЗ	213100	СА1969КА	2012
13	УАЗ	3909	*СА1967КА	1999
14	УАЗ	2206	*СА1970КА	2001
15	УАЗ	3303	*7502ЧКП	1991
16	УАЗ	3303	**05386ОМ	1986
17	УАЗ	3909	***02742ОМ	2001
18	УАЗ	3909	**02741ОМ	2001

* Автомобіль залучений згідно з Указом Президента України від 25.02.2022 №69/2022;

** Автомобіль та свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу вилучені згідно з Указом Президента України від 25.02.2022 №69/2022;

*** Автомобіль відчужений (свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу вилучено) згідно з Указом Президента України від 25.02.2022 №69/2022.

Перелік активів (рухомого майна), що обліковуються на балансі підприємства та входять до складу об’єкта приватизації станом на 01.08.2024: 1164 одиниці (обладнання, меблі, інвентар тощо) (докладніше – у додатку до інформаційного повідомлення).

Перелік майна, яке передане в оренду, станом на 30.06.2024 року:

№ з/п	Орендар	Назва об’єкта оренди, адреса	Орендована площа (м2)	Цільове призначення оренди	Реквізити договору оренди та термін його дії ***	Орендна плата за рік без ПДВ (грн)
1	Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області	Нежитлове приміщення в адміністративній будівлі – інженерно-лабораторному корпусі (на горищі), загальною площею 1,0 кв. м, розміщене за адресою: Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Смілянська, 118	1,0	Розміщення бюджетної установи	Договір №1 від 21.05.2019, діє до 20.04.2022	1,00
2	Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області	Нежитлове приміщення в адміністративній будівлі – інженерно-лабораторному корпусі, загальною площею 204,8 кв. м, розміщене за адресою: Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Смілянська, 118	204,8	Розміщення бюджетної установи	Договір №2035 від 16.09.2019, діє до 14.09.2022	1,00
3	Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області	Нежитлові приміщення загальною площею 433,3 кв. м, що знаходяться на першому та третьому поверхах адміністративної будівлі , що знаходяться за адресою: Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26	433,3	Розміщення бюджетної установи	Договір №38-34 від 10.07.2017, діє до 09.05.2023	1,00
4	Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області	Нежитлові приміщення загальною площею 143,8 кв. м, що знаходяться на другому поверсі адміністративної будівлі за адресою: Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26	143,8	Розміщення органу бюджетної установи	Договір №51-34/23 від 19.10.2023, діє 5 (п’ять) років з дати набрання чинності цим договором	1,00

** Відповідно до частини четвертої статті 18 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» договір оренди зберігає чинність для нового власника приватизованого майна, а в разі якщо покупцем переданого в оренду об’єкта державного майна є орендар, дія відповідного договору припиняється з дня, за яким об’єкт оренди переходить у його власність. Згідно з частиною 8 статті 20 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», у разі зміни власника майна, переданого в оренду, до нового власника переходять права і обов’язки за договором оренди, якщо інше не передбачено договором.

***Відповідно до п. 5 Постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 №634  «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» договори оренди державного та комунального майна, строк дії яких завершується у період воєнного стану, вважаються продовженими на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану.

На балансі підприємства/товариства перебувають об’єкти, що не підлягають приватизації, а саме:

№ з/п	Назва	Місцезнаходження	Загальна площа	Реєстраційний номер	Функціональне використання	Підстава виникнення права власності	Форма власності та власник
1	Комплекс будівель, об’єкт житлової нерухомості (загальною площею 172,8 кв.м, житлова площа 112,6 кв.м ), в складі: будівля гуртожитку – А, веранди – а, а1, сарай – Б, гараж – В, убиральня – Г, сарай – Д, ганок – г	Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Покровська, 48-в	172,8	1278224835101	1130.1 Гуртожитки для робітників та службовців	Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 04.01.2021, індексний номер витягу: 239615674	Державна, Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру

На балансі державного підприємства «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» не обліковуються захисні споруди цивільного захисту (протирадіаційне укриття тощо).

Державне підприємство «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» не отримувало мобілізаційних завдань.

На державному підприємстві «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» відсутні викиди та скиди забруднюючих речовин у навколишнє природне середовище, а також підприємство не утворює і не розміщує відходи. Не здійснює сплату екологічних зборів та платежів.

Умови продажу:

Покупець єдиного майнового комплексу державного підприємства «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», зобов’язаний від дати переходу права власності забезпечити:

• протягом 6 (шести) місяців погашення боргів державного підприємства «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» із заробітної плати, перед бюджетом у розмірі, що складеться на дату переходу до покупця права власності на Об’єкт приватизації;
• протягом 6 (шести) місяців недопущення звільнення працівників приватизованого державного підприємства «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» з ініціативи покупця чи уповноваженого ним органу (за винятком вчинення працівником дій, за які передбачено звільнення на підставі пунктів 3, 4, 7, 8 частини першої статті 40 та статті  41 Кодексу законів про працю України).

Строк виконання зобов’язань покупця щодо умов, які не мають визначеного періоду їх виконання, не перевищує п’яти років з моменту переходу права власності на об’єкт приватизації до покупця відповідно до вимог частини третьої статті 27 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна».

Час і місце проведення огляду об’єкта: у робочі дні з 9:00 до 16:00 за місцем розташування об’єкта: Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Смілянська, 118 та Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26.

Контактна особа від підприємства: Командирчик Ірина Олексіївна – юрист державного підприємства «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», телефон: (093) 144-15-72, е-mail: iryna_law@i.ua.

Організатор аукціону: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях, адреса: 03039, м. Київ, просп. Голосіївський, 50.

Представник організатора аукціону: Управління забезпечення реалізації повноважень у Черкаській області Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях, адреса: 18000, м. Черкаси, бульв. Шевченка, 205, тел.: (050) 937-29-21; час роботи з 8:00 до 17:00 (крім вихідних), у п’ятницю – з 8:00 до 15:45, обідня перерва з 12:30 до 13:15, адреса веб-сайту: https://www.spfu.gov.ua/ua/regions/cherkasy.html.

Контактна особа: Буряк Ірина Вікторівна – заступник начальника відділу приватизації, управління державним майном та корпоративними правами, телефон: (050) 937-29-21, адреса електронної пошти: iryna.buriak@spfu.gov.ua; cherkasy@spfu.gov.ua.