Державний пакет акцій розміром 100 % статутного капіталу ПрАТ “Готель “Дніпро”

Опис

Найменування товариства: приватне акціонерне товариство «Готель «Дніпро» (ПрАТ «Готель «Дніпро»).

Місцезнаходження: м. Київ, вул. Хрещатик, 1/2.

Ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ: 02573547

Розмір статутного капіталу товариства: 80 923 400,00 грн.

Пропонується до продажу: державний пакет акцій ПрАТ «Готель «Дніпро» у кількості 80 923 400 штук акцій, що становить 100,0000% статутного капіталу товариства.

Середньооблікова чисельність працівників: 159 осіб (станом на 31.03.2020).

Основний вид діяльності за КВЕД: 55.10 Діяльність готелів і подібних засобів тимчасового розміщування.

Обсяг та основна номенклатура продукції (робіт, послуг):

Період	Загальний дохід товариства, тис. грн	Дохід за основним видом діяльності                 (КВЕД 55.10), тис. грн
2017 р.	58 174	52 837
2018 р.	65 592	58 686
2019 р.	63 110	56 753
І квартал 2020 р.	9 108	7 363

Основні показники господарської діяльності ПрАТ «Готель Дніпро» за останні три роки та І квартал 2020 року

№ з/п	Показники	Одиниця виміру	2017 р.	2018 р.	2019 р.	І квартал 2020 р.
1.	Активи	тис. грн	247  711	249 691	249 415	246 927
2.	Основні засоби	тис. грн	89632	90963	89602	88833
3.	Довгострокові фінансові інвестиції	тис. грн	0	0	0	0
4.	Оборотні активи, в тому числі:	тис. грн	9256	9985	12291	10595
4.1	запаси	тис. грн	2160	1887	1410	1214
4.2.	сумарна дебіторська заборгованість	тис. грн	3 908	4 523	3 288	4 837
5.	Власний капітал	тис. грн	238961	239006	241401	237989
6.	Довгострокові зобов’язання, в тому числі	тис. грн	2600	2250	2150	2150
6.1	інші довгострокові зобов’язання	тис. грн	2600	2250	2150	2150
7.	Поточні зобов’язання, в тому числі	тис. грн	6150	8435	5864	6788
7.1	поточна кредиторська заборгованість сумарна	тис. грн	2 344	5 806	1 795	1 770
8.	Доходи всього, в тому числі:	тис. грн	58174	65592	63110	9108
8.1	Чистий дохід від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	тис. грн	52837	58686	56753	7363
8.2	Інші операційні доходи	тис. грн	5287	6893	6207	1742
8.3	Інші фінансові доходи	тис. грн	50	13	150	3
9.	Витрати всього, в тому числі:	тис. грн	58058	65460	62826	12827
9.1	Собівартість реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг)	тис. грн	45071	47164	43226	8659
9.2	Адміністративні витрати	тис. грн	7003	8425	9941	2777
9.3	Витрати на збут	тис. грн	4216	9018	8374	1135
9.4	Інші операційні витрати	тис. грн	1721	765	755	248
9.5	Інші витрати	тис. грн.	7	59	468	8
9.6.	Фінансові витрати	тис. грн.	14	0	0	0
9.7	Витрати з податку на прибуток	тис. грн.	26	29	62	0
10.	Чистий прибуток (збиток) +,-	тис. грн	+116	+132	+284	-3719
11.	Середня кількість всіх працівників	чол.	164	167	164	159
12.	Фонд оплати праці усіх працівників	тис. грн	13718	18446	20362	6206
13.	Середньомісячна заробітна плата	грн.	7087.9	9261.0	10346.5	13010.5

Станом на 11.06.2020:

Прострочена кредиторська заборгованість відсутня.

Поточна кредиторська заборгованість, в тому числі:

заборгованість по заробітній платі                             420 291 грн;

податки з заробітної плати                                          213 521 грн;

заборгованість з податку на нерухоме майно            154 723 грн;

туристичний збір                                                           210 885 грн;

фінансова допомога                                                     4 150 000 грн;

інша кредиторська заборгованість                             1 100 495 грн.

Об’єкти нерухомого майна

Назва активу	Адреса розташування активу	Загальна площа (м кв.)	Реєстраційний номер	Функціональне використання	Підстава виникнення права власності	Форма власності та власник
Будівля готелю (літ.«А»)	м. Київ, вул. Хрещатик, 1/2	12829,3	10856680000	Готель	Свідоцтво про право власності, видане 27.12.2004 Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради	Колективна   ПрАТ «Готель «Дніпро», код ЄДРПОУ 02573547

 Інформація про земельні ділянки 

Назва активу	Адреса розташування активу	Площа земельної ділянки (м кв.)	Кадастровий номер земельної ділянки	Цільове призначення земельної ділянки	Форма власності , підстава на право користування земельною ділянкою,  інформація про обтяження
Земельна ділянка	м. Київ, вул. Хрещатик, 1/2	2831,0	8000000000:82:012:0015	Для експлуатації та обслуговування готелю	Державна Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серія, номер: ЯЯ № 382554, від 05.12.2007р, виданий.ПрАТ «Готель «Дніпро» на підставі рішення Київської міської ради від 25.05.2007 № 112/1949; обтяження відсутні
Земельна ділянка		1580,0	8000000000:82:012:0058	Для влаштування паркувального майданчику для автомобілів	Державна Рішення Київської міської Ради № 114/114 від 11.02.2016, щодо передачі у постійне користування ПрАТ «Готель «Дніпро» для влаштування паркувального майданчику для автомобілів; обтяження відсутні.

 Дані щодо укладених договорів оренди станом на 01.06.2020:

№ з/п	Орендар	Назва об’єкта оренди	Орендована площа (кв м)	Цільове призначення оренди	Реквізити договору оренди та термін його дії	Орендна плата за 1 кв. м за місяць без ПДВ (грн.)
1	ФОП Сіра І.О.	Частина нежитлового приміщення що розміщене на другому поверсі (бельетаж) будівлі готелю	31,19	Розміщення офісу	Договір від 05.01.2017 № 2017/2, термін дії – 04.01.2021	778,46
2	ТОВ «ЛЄАРТ»	Нежитлове приміщення на першому поверсі будівлі готелю	11	Розміщення офісного приміщення	Договір від 05.02.2019 № 2019/8, Термін дії – 04.02.2021	599,73
3	ТОВ «Злагода Інтур»	Нежитлове приміщення на третьому поверсі правого крила будівлі готелю	11,04	Розміщення офісного приміщення	Договір від 02.07.2018 № 2018/143, термін дії – 02.07.2020	386,01
4	ТОВ «Тоналіто-Інтур»	Нежитлове приміщення на бельетажі правого крила готелю	151,5	Розміщення кафе-бару	Договір від 01.03.2001 № б/н, термін дії – 01.03.2026	359,92
5	ФОП Москаль Л. В.	Частина приміщення на першому поверсі у лівому крилі будівлі готелю	28,1	Розміщення суб’єкта господарювання, що здійснює побутове обслуговування населення	Договір від 01.04.2014 № 1787, Термін дії – 31.12.2020	142,79
6	ТОВ «Петрос-Кафе»	Частина нежитлового приміщення, що розміщене на першому поверсі у правому крилі бельетажу будівлі готелю	60,5	Організація та розміщення закладу громадського харчування	Договір від 15.10.2015 № 1978, термін дії – 28.02.2026	282,65
7	ТОВ «Петрос-Кафе»	Частина нежитлового приміщення, що розміщене на першому поверсі у правому крилі будівлі готелю	45,8	Організація та розміщення закладу громадського харчування	Договір від 15.10.2015 № 1979, термін дії – 28.02.2026	387,56
8	ТОВ «Петрос-Кафе»	Частина нежитлового приміщення, що розміщене на першому поверсі у правому крилі будівлі готелю	131,7	Організація та розміщення закладу громадського харчування	Договір від 28.03.2016  № 2057, термін дії – 28.02.2026	380,32
9	ТОВ «Фінансова компанія «Октава Фінанс»	Невідокрем-лена частина нежитлового приміщення, що розміщена на першому поверсі у лівому крилі будівлі готелю	7,1	Розміщення відділення фінансової компанії	Договір від 01.11.2017 № 2017/150-1, термін дії – 31.10.2020	990,61
10	ФОП Сіра І. О.	Невідокрем-лена частина площі, що розміщена на першому поверсі будівлі готелю	10	Розміщення пункту з реалізації ювелірної та сувенірної продукції	Договір від 29.12.2016 № 2099, термін дії – 28.12.2020	2 003,00
11	ТОВ «Торгівельна компанія «ЕКОНОМ ПЛЮС»	Два приміщення на першому поверсі лівого крила будівлі готелю	134,3	Розміщення магазину для торгівлі алкогольними напоями, тютюновими виробами, продуктами харчування, змішаними групами товарів (продовольч. та непродовольч), складування і зберігання товарів, розміщення офісних приміщень магазину	Договір № 1 від 27.11.2019, термін дії – 30.11.2026	644,92
12	ПАТ КБ «Приватбанк»	Невідокрем-лена частина приміщення, що розміщене на першому поверсі у холі будівлі готелю	1	Розміщення банкомату вуличного типу	Договір від 13.07.2015 № 1922, термін дії – 13.07.2020	1 750,00
13	ПАТ КБ «Приватбанк»	Невідокрем-лена частина приміщення, що розміщене на першому поверсі у холі будівлі готелю	1	Розміщення терміналу вуличного типу	Договір від 03.02.2016 № 2036, вирішується питання про укладення додаткової угоди та продовження терміну дії (термін завершився 03.02.2020)	2 044,00
14	ПрАТ «ВФ Україна»	Частина не відокрем-леної площі будівлі готелю	4	Розміщення технічних засобів і антен оператора телекомунікацій, який надає послуги з рухомого (мобільного) зв’язку	Договір від 02.04.2018 № 2018/92, термін дії – 01.06.2021	1 050,00
15	ПАТ АКБ «Індустріалбанк»	Невідокрем-лена частина приміщення, що розміщене на першому поверсі у холі будівлі готелю	1	Розміщення банкомату	Договір від 12.04.2018 № 2018/68 вирішується питання про укладення додаткової угоди та продовження терміну дії (термін завершився 14.05.2020)	1 030,00

Обсяги викидів та скидів забруднюючих речовин у навколишнє природне середовище, утворення і розміщення відходів, інформація про сплату екологічних зборів та платежів.

У процесі господарської діяльності ПрАТ «Готель «Дніпро» утворюються тверді та великогабаритні відходи (безповоротні, нормативні): залишки сировини, матеріалів, напівфабрикатів. Товариство не здійснює самостійно вивезення відходів та не вчиняє дій з їх утилізації.

		ПрАТ «Київспецтранс»	ТОВ «Утіл Груп»
2019 р.	Перераховано	27 988 грн	95 192 грн
	Надано послуг з вивезення відходів за договорами	28 215 грн (136.4 м3)	69 350,0 грн (475м3)
І квартал 2020 р.	Перераховано	13 653 грн	0 грн
	Надано послуг з вивезення відходів за договорами	33 676 грн (162,8м3)	0 грн

Товариство не здійснює сплату екологічних зборів та платежів.

Переплата з податку на землю станом на 30.04.2020 у сумі 1 532 290 грн.

У місяць сума оплати земельного податку становить 58 511 грн.

Умови продажу:

• збереження основного виду діяльності Товариства, номерного фонду готелю на рівні не менше 100 номерів, категорії готелю не нижче «чотири зірки», в найменуванні готелю слова «Дніпро» (англ. «Dnipro»);
• погашення протягом трьох місяців заборгованості ПрАТ «Готель Дніпро» із заробітної плати, перед бюджетом, простроченої кредиторської заборгованості у разі їх наявності на дату переходу до покупця права власності на пакет акцій;
• недопущення звільнення працівників Товариства з ініціативи покупця чи уповноваженого ним органу (за винятком вчинення працівником дій, за які передбачено звільнення на підставі пунктів 3, 4, 7 і 8 частини першої статті 40 та статті 41 Кодексу законів про працю України) протягом шести місяців;
• виконання колективного договору, який діє на Товаристві на дату переходу права власності, протягом строку його дії, а після закінчення строку його дії укладення нового або внесення змін до укладеного договору в установленому законодавством порядку та забезпечення його виконання (стаття 9 Закону України «Про колективні договори і угоди»);
• дотримання вимог та додаткових обмежень природоохоронного законодавства щодо Товариства;
• фінансування охорони праці в Товаристві відповідно до вимог статті 19 Закону України «Про охорону праці»;
• працевлаштування в Товаристві осіб з інвалідністю відповідно до вимог розділу ІV Закону України «Про основи соціальної захищеності осіб з інвалідністю в Україні.

Час і місце проведення огляду об’єкта: у робочі дні з 11:00 до 17:00 за місцезнаходженням об’єкта: м. Київ, вул. Хрещатик, 1/2.

Контактна особа на об’єкті: Сапожкова Еліна Ігорівна – т. в. о. генерального директора ПрАТ «Готель «Дніпро», тел. (050) 358-73-00.

Найменування організатора аукціону: Фонд державного майна України, м. Київ, вул. Генерала Алмазова, 18/9. Телефони для довідок (044) 200-33-67, 200-33-53.