Property Complex of SOE “Ukrainian State Design Institute “UKRMISKBUDPROEKT”

Description

Найменування об’єкта приватизації: єдиний майновий комплекс державного підприємства Український державний проектний інститут «Укрміськбудпроект».

Місцезнаходження: м. Харків, вул. Космічна, 21-А.

Ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ: 02497980.

Середньооблікова чисельність працівників станом на 01.10.2024: 14 осіб.

Основний вид діяльності відповідно до Статуту: діяльність у сфері архітектури.

Обсяг реалізації продукції (робіт, послуг) за період 2021 – 9 місяців 2024: 589 тис. грн, у тому числі експортні операції – не здійснювались.

Основна номенклатура продукції: виконання проектно-вишукувальних робіт, надання послуг, у тому числі експортної – відсутня.

Обсяг та основна номенклатура продукції (робіт, послуг):

Період	Загальний дохід, тис. грн	Дохід за основним видом діяльності, тис. грн
2021	3785	469
2022	1143	0
2023	3197	0
9 місяців 2024	480	120

Основні показники господарської діяльності підприємства за останні три роки та
9 місяців 2024 року:

№ п/п	Показники	Одиниця виміру	2021 р.	2022 р.	2023 р.	9 місяців 2024 р.
1.	Активи (форма №1, рядок 1300)	тис. грн.	5151	5105	5061	4428
2.	Основні засоби	тис. грн.	1539	1468	1328	1225
3.	Довгострокові фінансові інвестиції	тис. грн.	0	0	0	0
4.	Оборотні активи, зокрема:	тис. грн.	3612	3637	3733	3203
4.1	запаси	тис. грн.	785	777	778	784
4.2.	сумарна дебіторська заборгованість (форма № 1, рядок1125+1130+1135+1140+1145+1155)	тис. грн.	1483	1412	1476	972
5.	Власний капітал	тис. грн.	-20687	-22528	-22290	-24066
6.	Довгострокові зобов’язання, зокрема:	тис. грн.	184	251	328	347
6.1	інші довгострокові зобов’язання	тис. грн.	0	0	0	0
7.	Поточні зобов’язання, зокрема:	тис. грн.	25654	27382	27023	28147
7.1	поточна кредиторська заборгованість сумарна, (форма № 1, рядок 1695 – 1660 – 1665 – 1670) зокрема за:	тис. грн.	25654	27382	27023	28147
7.1.1	розрахунками з оплати праці; (рядок 1630)	тис. грн.	1119	1801	2236	3063
7.1.2.	розрахунками перед бюджетом; (рядок 1620)	тис. грн.	11647	12219	12722	12994
7.1.3.	розрахунками зі страхування; (рядок 1625)	тис. грн.	4296	4557	4687	4902
7.1.4.	розрахунками за товари, роботи послуги; (рядок 1615)	тис. грн.	7547	7902	5471	5718
7.1.5	довгостроковими зобов’язаннями (рядок 1610)	тис. грн.	0	0	0	0
8.	Доходи всього, зокрема:	тис. грн.	3785	1143	3197	480
8.1	Чистий дохід від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	тис. грн.	469	0	0	120
8.2	Інші операційні доходи	тис. грн.	3316	1143	3197	360
8.3	Інші фінансові доходи	тис. грн.	0	0	0	0
9.	Витрати всього, зокрема:	тис. грн.	7196	2984	1750	2256
9.1	Собівартість     реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг)	тис. грн.	606	91	0	108
9.2	Адміністративні витрати	тис. грн.	3590	1704	1502	1802
9.3	Витрати на збут	тис. грн.	0	0	0	0
9.4	Інші операційні витрати	тис. грн.	3000	1189	248	346
9.5	Інші витрати	тис. грн.	0	0	0	0
9.6	Витрати з податку на прибуток	тис. грн.	0	0	260	0
10.	Чистий прибуток (збиток) +,-	тис. грн.	-3411	-1841	1187	-1776
11.	Середня кількість усіх працівників	чол.	22	15	13	14
12.	Фонд оплати праці всіх працівників	тис. грн.	3113,7	1243,4	765,4	1161,5
13.	Середньомісячна заробітна плата	грн.	12551,9	6907,8	4906,4	9218,25

Станом на 01.10.2024 прострочена кредиторська заборгованість – відсутня.

Відомості про нерухоме майно:

№ з/п	Назва	Місцезнаходження	Загальна площа (м2)	Реєстраційний номер	Функціональне використання	Підстава виникнення права власності	Форма власності та власник/орган управління
1	Нежитлова будівля літ. «А-12» загальною площею 10172,4 кв.м	м. Харків, вул. Космічна, 21-А	10172,4	34113875	1263.1 Будівлі науково-дослідних та проектно-вишукувальних установ	Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 12.07.2011, Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна №402100972 від 04.11.2024	Державна, Фонд державного майна України*
2	Нежитлові будівлі: – літ. «А-1» пл. 286,4 кв.м, – літ. «Б-1» пл. 279,3 кв.м, – літ. «Д-1» пл.15,9 кв.м, – літ. «Ж-1» пл. 203,9 кв.м, – літ. «Н-1» пл. 13,5 кв.м, – літ. «Л-1» пл. 166,7 кв.м.	м. Харків, пров. Симиренків (Союзний)**, 11	965,7	32245597	1263.1 Будівлі науково-дослідних та проектно-вишукувальних установ	Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 21.12.2010, Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна №402101367 від 04.11.2024	Державна, Фонд державного майна України*

* На виконання розпорядження Кабінету Міністрів України від 14.10.2022 № 910-р «Деякі питання управління об’єктами державної власності», відповідно до акту приймання-передачі єдиного майнового комплексу державного підприємства Український державний проектний інститут «Укрміськбудпроект» (ЄДРПОУ 02497980) від 18.12.2023 об’єкт приватизації прийнято із сфери управління Міністерства розвитку громад та територій України до сфери управління Фонду державного майна України.

**Розпорядженням Харківської обласної державної адміністрації №181 від 17.05.2016 «Про перейменування об’єктів топоніміки м. Харкова» пров. Союзний перейменовано на пров. Симиренків.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо суб’єкта (інформаційна довідка від 04.11.2024 № 402122430) щодо нерухомого майна державного підприємства Український державний проектний інститут «Укрміськбудпроект» зареєстроване обтяження: арешт нерухомого майна.

Відомості про земельні ділянки:

№ з/п	Адреса розташування	Площа земельної ділянки (м2)	Кадастровий номер земельної ділянки	Цільове призначення земельної ділянки	Форма власності, підстава на право користування земельною ділянкою, інформація про обтяження
1	м. Харків, вул. Космічна, 21-А	3125	6310136300:06:005:0086	Землі громадського призначення	Державна, документи на право користування не оформлені, без обтяжень
2	м. Харків, пров. Симиренків (Союзний)*, 11	2801	6310137900:03:005:0002	Землі громадського призначення	Державна, документи на право користування не оформлені, без обтяжень

Земельні ділянки, на яких розташований Об’єкт приватизації, не є предметом купівлі-продажу, тому питання землекористування Покупець вирішує самостійно в установленому чинним законодавством порядку, після переходу до Покупця права власності на Об’єкт приватизації.

Відомості про транспортні засоби:

№ з/п	Марка	Модель	Реєстраційний номер	Рік випуску
1	Volkswagen	Passat B6	АХ 8260 АІ	2006
2	Skoda	Octavia	94786 ХК	2003
3	Мікроавтобус	РАФ 220301	36264 ХК	1989
4	ГАЗ	31029	6394 ХІА	1992

Перелік активів (рухомого майна), що обліковуються на балансі підприємства та входять до складу об’єкта приватизації станом на 01.10.2024 року: 6763 шт. (обладнання, меблі, інвентар тощо) (докладніше – у додатку до інформаційного повідомлення).

Перелік майна, яке передане в оренду, станом на 31.10.2024 року:

№ з/п	Орендар	Назва об’єкта оренди, адреса	Орендована площа (м2)	Цільове призначення оренди	Реквізити договору оренди та термін його дії	Орендна плата в жовтні 2024, грн./міс
1	ТОВ «Лайфселл»	Частина технічного поверху – 4,0 кв.м. та частина покрівлі – 11,6 кв.м в 12-ти поверховій будівлі виробничого корпусу (інв.№4) загальною площею 15,6 кв.м, за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 21-А	15,6	Майно може бути використане Орендарем за будь-яким цільовим призначенням на розсуд Орендаря	№ 3495-Н від 13.12.2007 (із змінами). Термін дії 13.12.2007 – 12.12.2025, але не більше, ніж до дати переходу права власності до покупця ЄМК	1659,83
2	ТОВ Видавництво «РАНОК»	Нежитлове приміщення кім.№№21,22,23,13,20,24,25,26,27, розміщене на 7-му поверсі 12-ти поверхової будівлі виробничого корпусу, площею 158,2 кв.м, за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 21-А	158,2	Розміщення видавництва книг, які друкуються більше 50% на українській мові	№3-2010 від 06.09.2010 (із змінами). Термін дії 06.09.2010 – 05.05.2023. Дію договору продовжено на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану (п. 5 Постанови КМУ від 27.05.2022 №634  «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану»)	2633,84
3	ТОВ «ІНВЕСТИЦІЙНА ГРУПА УКРАЇНИ»	Нежитлові приміщення – кімн. №№1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14 (згідно тех.паспорту) на 11-ому поверсі 12-поверхової будівлі виробничого корпусу інв. №4, літ.А-12, загальною площею 232,5 кв.м, за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 21-А	232,5	Кім.№№1,2,6,7,8,9,13,14 – здійснення проектних робіт у сфері гірничодобувної промисловості (площею 118,5 кв.м); кім. №№3,4,5 – проведення виставок непродовольчих товарів без здійснення торгівлі (площею 75,9 кв.м); кім. №№ 10,11,12 – розміщення офісного приміщення (площею 38,1 кв.м)	№ 6565-Н від 04.09.2018 (із змінами) Термін дії 04.09.2018 – 04.09.2028	21207,5
4	ТОВ «ІНВЕСТИЦІЙНА ГРУПА УКРАЇНИ»	Нежитлові приміщення (кімнати №16, №18-34) загальною площею 284,4 кв.м одинадцятого поверху будівлі виробничого корпусу, літ.А-12, реєстровий  №02497980.1.АААДДК930, за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 21-А	284,4	Майно може бути використане Орендарем за будь-яким цільовим призначенням на розсуд Орендаря	№ 0249Х/2021 від 14.01.2021. Термін дії 14.01.2021 – 14.12.2023, але не довше, ніж до моменту переходу права власності в процесі приватизації на ЄМК, до складу якого входить майно (предмет оренди). Дію договору продовжено на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану (п. 5 Постанови КМУ від 27.05.2022 №634  «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану»)	813,11
5	ТОВ «БУДГРУПП»	Нежитлові приміщення – кім. №№35,36,37,38,39,40,41,42, 43,44, 45, що розташовані на 1-поверсі поверсі 12-поверхової будівлі виробничого корпусу, літ.А-12, загальною площею 132,4 кв.м, за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 21-А	132,4	Здійснення робіт із землеустрою та кадастру, технічної інвентаризації та паспортизації об’єктів нерухомого майна на площі 78,0 кв.м (кім. №№35,36,37,38,44,45) та розміщення ксерокопіювальної техніки для надання послуг із ксерокопіювання документів на площі 54,4 кв.м (кім.№№39,40,41,42,43)	№ 6772-Н від 14.06.2019. Термін дії 14.06.2019 – 14.06.2024. Дію договору продовжено на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану (п. 5 Постанови КМУ від 27.05.2022 №634  «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану»)	16185,96
6	ДП «Спеціалізована державна експертна організація – Центральна служба Української державної будівельної експертизи», в особі Філії ДП «Укрдержбудекспертиза» у Харківській області	Нежитлові приміщення загальною площею 492,5 кв.м (кімн. №№1,3-20,23,25-38) десятого поверху 12-поверхової будівлі виробничого корпусу, літ.А-12, реєстровий  №02497980.1.АААДД930, за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 21-А	492,5	Майно може бути використане Орендарем за будь-яким цільовим призначенням на розсуд Орендаря	№ 0074 від 06.10.2021 Термін дії 06.10.2021 -06.10.2026, але не довше, ніж до дати переходу права власності до покупця ЄМК	4390,86
7	Головне управління Держгеокадастру у Харківській області	Нежитлові приміщення (кім. №№16,17,18,19,20) загальною площею 193,00 кв.м четвертого поверху 12-поверхової будівлі виробничого корпусу (літ.А-12, реєстровий  №02497980.1.АААДД930), за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 21-А	193,0	Розміщення органу державної влади	№ 0290 від 09.10.2023 Термін дії 09.10.2023 -09.10.2028, але не більше, ніж до дати переходу права власності до покупця ЄМК	1,00

На балансі підприємства відсутні об’єкти, що не підлягають приватизації.

Підприємство не здійснює викидів та скидів забруднюючих речовин у навколишнє природне середовище, нарахування та сплата екологічних зборів та платежів не здійснюється.

Підприємство не має мобілізаційних завдань, захисні споруди цивільного захисту на обліку відсутні.

Умови продажу:

Покупець єдиного майнового комплексу державного підприємства Український державний проектний інститут «Укрміськбудпроект» зобов’язаний протягом шести місяців від дати переходу права власності забезпечити:

• погашення боргів державного підприємства Український державний проектний інститут «Укрміськбудпроект» із заробітної плати та перед бюджетом у розмірі, що складеться на дату переходу права власності на єдиний майновий комплекс державного підприємства Український державний проектний інститут «Укрміськбудпроект» (у разі наявності такої заборгованості);
• недопущення звільнення працівників державного підприємства Український державний проектний інститут «Укрміськбудпроект» з ініціативи покупця чи уповноваженого ним органу (за винятком вчинення працівником дій, за які передбачено звільнення на підставі пунктів 3, 4, 7 і 8 частини першої статті 40 та статті 41 Кодексу законів про працю України).

Час і місце проведення огляду об’єкта: ознайомитися з об’єктом приватизації можна за попередньою домовленістю.

Відповідальна особа державного підприємства Український державний проектний інститут «Укрміськбудпроект»: головний бухгалтер Агібалова Ольга Олександрівна. Телефон: +380636697066, E-mail: olga_1111@i.ua.

Організатор аукціону: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області, адреса: 61057, Харківська область, м. Харків, майдан Театральний, 1, адреса веб-сайту: https://www.spfu.gov.ua/ua/regions/kharkiv.html.

Телефон для довідок: (057) 700-75-60.

Контактна особа організатора аукціону: Салій О.О., тел. (057) 700-75-60, адреса електронної пошти: Privat_63@spfu.gov.ua.